华阴法院：灵活处理执行难题  果断推动执行

  本网讯（刘卫斌）近日，华阴法院执行局通过网上拍卖和以物抵债的方式成功处置了两套被执行人的房屋，执结案件9件，取得了良好效果。同时在案件执行过程中灵活采用措施，积极主动和案件当事人沟通，化解了一些执行难题，为该院类似执行案件积累了经验。

案例一：被执行人李某执行案件。被执行人李某在华阴法院共有6件执行案件，在执行过程中该院查封了被执行人位于西安市的住房一套，并按法律规定进行了网上询价和拍卖，但因该房屋涉及的大修基金和物业费3万余元未交纳，导致网拍程序迟迟不能完成。为促进网拍程序尽快完成，早日兑现胜诉当事人权益，案件承办法官积极主动和当事人及网拍参与人沟通联系，最终以从拍卖款中扣除欠交费用的方式促成拍卖成交，拍卖成交后案件承办法官在第一时间内将90余万元拍卖款向六名申请执行人进行了分配，涉及的6件执行案件顺利执结。

案例二：被执行人杨某执行案件。被执行人杨某在华阴法院共有3件执行案件，在执行过程中该院查封了被执行人位于华阴市的住房一套，经两次网拍均无人竞拍导致网拍失败。网拍失败后案件承办法官立即召集3个案件的申请执行人启动以物抵债程序，但因该房屋涉及的税金及物业费等问题，以物抵债程序进展不大。为打破执行僵局，案件承办法官多次到税务部门、案涉房屋所在的小区物业调查、协调，并与案件当事人多次沟通，最终以从房屋折抵款中扣除欠交税费的方式促成以物抵债成功，之后案件承办法官趁热打铁完成了案款发放和房屋交付工作。该被执行人涉及的3件执行案件顺利执结。

自渭南两级法院“执行规范化提升”专项活动和“东秦锐士 2023”上半年集中执行专项行动开展以来，华阴法院围绕省法院“1281”工作思路，按照渭南中院《2023年全市法院执行工作八项重点任务》扎实开展工作，一边抓执行规范化建设工作，一边主动、灵活开展执行工作，用扎扎实实、兢兢业业的工作落实“三个年”活动要求，服务全市经济社会发展大局。